租房开始交税, 房东: 不好意思, 必须涨你租金, 不接受就赶快搬走

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租房开始交税, 房东: 不好意思, 必须涨你租金, 不接受就赶快搬走

近日河北出台了一项方针,为标准个人租借房屋行业,发布了相关所得税征收管理有关规定的调整和详细施行标准。意味着房东要交纳所得租金的个人所得税了,征收5-10%租金所得税!

要知道,这张通令让整个租借市场又不安静了,俗话说的好“羊毛出在羊身上”,原本租金就很高了,这次过后猜测房租又要涨了!

因此,有网友提出了这样一个问题:为什么德国人能够租一辈子房子,而咱们中国人却不能?对此,专家解说说,西方的消费观念与中国的不同。并且中国的租借不标准,房东能够随意加价,打不了赔一个月的违约金,跟上涨的房租来说,房东觉得无关痛痒。

要知道,不是很多人都乐意租房,仅仅买不起房,能买得起谁会乐意租房呢?把房子装扮的漂漂亮亮或者寓居的很习惯了,但是一旦房东那儿想卖或者加租咱们就得搬走。人非草木,孰能无情。住了那么久的房子肯定有爱情了,但也只能任人宰割。

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其实,收税也不是什么新鲜事了,17年深圳就有这方面的方针,在深圳市范围内将自有房屋或租入房产租借给承租人,并取得租金或者其它经济利益所得,应按照“财产租借所得”项目交纳个人所得税。但这次河北提出收税,对比曩昔可不一样。

曾经你不申报就不用缴税的。这次但是明确规定,“假如个人租借或转租的房屋不能供给合法的成本费用证明,也便是不能核算其成本费用的,一切按租金收入的5-10%的起伏来核算,并且计入交税。”。

意味着这次房东是逃不掉的,一定得交纳这个税费。假如每个月2000块的租金,大概要缴税110块左右。因此,这个税收一出,会呈现两种状况。要么就接受租金上涨,否则的话房东就会违约,咱们得重新找房子。要么便是逼得咱们自己去买房子,形成房价再一次上涨。

我身边就有一位朋友,最近就深受这件工作困扰。原本房子住的好好的,但房东听到这个消息后,就忽然加租金,一涨便是400块。他苦口婆心的跟房东说,但房东便是不愿降房租,还跟他讲道理说,他的房子回报率低,一年才赚2%的,这样一算下来,他要40多年才能回本,他加400块就算很仁慈了。

最后,我朋友被逼无法只能重新去找房子。十分困难找到一家价格适宜的,也交了定金。但在签租借合同的前一天,房东也忽然说要加租,说是听到要收税了,得让我朋友承当这一部分,否则的话,他就要违约,订金也不退。

好在我朋友最初是经过58同城找房的,有签定“签约保障”,终究这个定金能够顺畅回来。否则,还不知道要跟这个耍横的房东闹多久。

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其实,我朋友不是个例,依据58、安居客研究院给出的数据显现,有70.5%在外打拼的年轻人都表示苦不堪言,房租年年涨,薪酬却没涨。而房东还总觉得咱们赚大了,他们亏死了,毕竟当时是花贵重的价格买回来的。而咱们只需要支付一点钱就能住的了他们的房子。

哎,这个狗屁理论,我真心觉得不成立,能离乡背井出来打拼的都是不容易,他们本是能够在家享福的人,但为了梦想出来拼搏,我期望做为房东们能好好善待他们。

还有,我期望政府在出台交税方针的时候,能否把租房者考虑进去。不要让房租收税成为转嫁给顾客负担的一种做法。并且,关于这些歹意上涨房租的业主,要有约束。最好是每平方有个指导价和上限,超出的部分,租房者能够向管理部门提出证据,并向房东索赔5倍以上赔款。

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