成都新房装修新房交房需要交哪些费用?

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新房交付涉及多个方面,其中很大一部分与成本有关。对于不太了解的业主来说,他们不确定这部分费用是否应该支付。如果他们担心被困,让我们看看:

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一.新房交税

1。契税:契税的缴纳与房价成正比一般按国家规定,具体标准没有争议。但需要注意的是,一些业主认为自己是拆迁户,手里有拆迁协议,所以在办理入住手续时不缴纳契税是错误的。在实践中,我们应该先交税,然后根据拆迁协议到当地税务部门办理退税。一般非普通住房契税按4%征收,一般住房标准按1.5%征收。首次购买90平方米及以下普通住房按1%收取。每个城市的具体收费标准略有不同。

2。公共维修基金:公共维修基金的缴费与房地产价格成正比,按照国家规定的具体标准收取。一般来说,没有争议。

住宅维修基金按2%缴存,非住宅维修基金按1%缴存。商品房(含经济适用房、居住区内非居住建筑、与居住区外单体居住建筑连接的非居住建筑)维修基金缴存标准为:

砖混结构房屋-49元m2

无电梯框架结构房屋-55元平方米
电梯14层(含14层)以下框架结构房屋61元平方米
电梯15层(含15层)以上框架结构房屋73元平方米
3。房屋产权登记费:部分开发商只在办证时收取,房屋80元套,非房屋550元件。

4。证书印花税:5元份。

5。制作成本:10元份。

新房装修效果图

二。新房交付开发商费
1。房屋付款余额:新房交付的业主必须付清房屋贷款余额,可根据双方合同办理。

2。面积差额付款:办理入住手续时,首先要办理面积结算,退还并补足房屋余额。虽然我们在购买房地产时知道房地产的面积,但房地产的计量面积与购买合同之间会有一些小的差异。因此,在办理相关手续时,应根据测绘部门提供的面积测量表来解决面积误差。房屋面积减少的,开发商应当按照合同约定将减少的住房公积金返还给业主,反之亦然。

3。装修变更费用:部分业主会对房屋装修进行变更,因此涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议,而这部分费用需要按照业主与开发商的补充协议收取。

4。车位钱:有些车主需要购买车位。这篇文章是给买车位的车主的。当然,如果购买合同规定是赠品,则无需支付费用。

新房装修效果图

三。新房交付物业管理费

1。物业管理费:入住时,绝大多数情况下会要求先交一年的物业管理费。由于物业公司从开发商手中接过了小区的经营权,将立即开展小区的后续建设和维护工作,因此,物业公司降低运营风险不仅是一种途径,同时也是物业工作正常开展的重要前提,提前收取一定的物业费。

2。供暖费:北方地区冬季统一供暖,如果6月后办理入住手续,多数情况下需要提前缴纳一个供暖季的供暖费,南方地区的新房则没有。具体收费标准为每平方米供暖费乘以住房面积。

3。其他相关费用:入住时现场办理专用车位的,除收取装修押金外,还可收取停车费;车位地锁押金、门卡押金等。具体收费金额不符合各物业公司的要求。

本文由成都装修队小编整理发布

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